Andorra tiene solo 468 km², pero está dividida en 7 parroquias, cada una con su propio comú (ayuntamiento), sus tasas y su forma de vida. Elegir bien dónde vivir cambia mucho tu día a día: el alquiler, el tráfico hasta el trabajo, el frío en invierno o la distancia a la frontera. En esta guía tienes los datos oficiales de población de 2026 y lo que conviene saber de cada una antes de buscar piso.
Población de las 7 parroquias (marzo de 2026)
Según el Departament d’Estadística, a 31 de marzo de 2026 Andorra tenía 89.368 residentes, un 1,9 % más que un año antes.
| Parroquia | Residentes | % del total | Crecimiento anual |
|---|---|---|---|
| Andorra la Vella | 24.806 | 27,8 % | +0,2 % |
| Escaldes-Engordany | 16.206 | 18,1 % | +2,4 % |
| Encamp | 13.600 | 15,2 % | +2,4 % |
| La Massana | 12.194 | 13,6 % | +2,1 % |
| Sant Julià de Lòria | 10.299 | 11,5 % | +1,2 % |
| Canillo | 6.534 | 7,3 % | +6,7 % |
| Ordino | 5.729 | 6,4 % | +2,8 % |
Canillo es la parroquia que más crece (+409 residentes en un año), mientras que Andorra la Vella apenas sube. Es una pista de dónde se está construyendo y dónde todavía se encuentra vivienda.
Cómo es cada parroquia
Andorra la Vella: la capital
Es la más poblada y el centro administrativo: aquí están el Govern, la mayoría de los servicios y una gran zona comercial. Vivir aquí significa tenerlo casi todo a pie, pero también pagar alquileres altos: en el informe de Pisos.ad del 3.er trimestre de 2026, la media de los pisos anunciados en Andorra la Vella era de unos 3.320 € al mes.
Escaldes-Engordany: pegada a la capital
Forma con Andorra la Vella prácticamente una sola ciudad. Es conocida por el centro termal Caldea y por sus zonas comerciales. Es de las más caras: alrededor de 28,38 €/m² de alquiler y una media de venta de 1,29 millones (9.814 €/m²) en el último informe.
Encamp: más asequible y bien conectada
Está en el eje hacia Francia e incluye el Pas de la Casa, en la frontera francesa. Tiene acceso a Grandvalira (por el Funicamp) y, según el mismo informe, alquileres medios más bajos (unos 1.760 € en los pocos pisos anunciados) y una venta media de unos 521.000 €. Es una de las opciones más buscadas por quien trabaja en la temporada.
Canillo: montaña y crecimiento
Es la parroquia más extensa y la que más crece. Muy ligada a la estación de esquí (Grandvalira), con mucha oferta de pisos turísticos y de temporada. Ojo: aunque el alquiler medio por metro cuadrado anunciado (32,96 €/m²) era el más alto del informe, en Canillo hay muchos pisos pequeños y de temporada, así que conviene comparar el precio total.
La Massana: tranquila y familiar
En el valle norte, muy demandada por familias. Da acceso a la zona de Pal-Arinsal. Alquiler medio en torno a 3.300 € (27,14 €/m²) en los pisos anunciados del último informe.
Ordino: la más pequeña y verde
Es la menos poblada, muy tranquila y residencial, al final del valle norte. Los pocos pisos anunciados en el informe rondaban los 1.725 € (23,31 €/m²). A cambio, estás más lejos de la capital y en invierno el clima es más duro.
Sant Julià de Lòria: al lado de España
Es la parroquia del sur, junto a la frontera española: la primera que encuentras al entrar desde La Seu d’Urgell. Es práctica si cruzas a menudo a España o si quieres comparar con la opción de vivir como trabajador fronterizo.
Ojo con las cifras de alquiler: salen de los pisos anunciados en un trimestre (en algunas parroquias, muy pocos), así que sirven como orientación, no como precio exacto. Tienes el informe completo en precio del alquiler en Andorra.
Precio asequible de referencia por parroquia
Para aplicar la nueva ley de alquiler, el Govern ha fijado un precio asequible de referencia por metro cuadrado en cada parroquia. Sirve para comparar:
| Parroquia | Precio asequible (€/m²) |
|---|---|
| Andorra la Vella | 10,70 |
| Escaldes-Engordany | 10,70 |
| La Massana | 9,56 |
| Encamp | 9,47 |
| Sant Julià de Lòria | 9,22 |
| Ordino | 8,81 |
| Canillo | 7,95 |
La diferencia con los precios de mercado anunciados muestra lo tenso que está el alquiler. Lo explico con detalle en alquilar piso en Andorra y la ley de 2027.
¿Qué parroquia elegir?
- Trabajas en comercio u oficina en el centro: Andorra la Vella o Escaldes, o Sant Julià y Encamp si buscas algo más barato y no te importa el bus o el coche.
- Trabajas en la temporada de esquí: Encamp, Canillo o el Pas de la Casa para Grandvalira; La Massana u Ordino para la zona de Pal-Arinsal y Ordino-Arcalís. Mira también la guía de la temporada.
- Vienes con familia: La Massana u Ordino por la tranquilidad, o Andorra la Vella y Escaldes por la cercanía a los servicios.
- Cruzas a España a menudo: Sant Julià de Lòria.
Elijas la que elijas, al llegar tendrás que empadronarte en su comú: te lo explico en primeros trámites en Andorra.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la parroquia más barata para vivir?
Con los datos del último informe, Encamp y Ordino tenían los alquileres medios anunciados más bajos, pero con muy pocos pisos. En la práctica, Encamp y Sant Julià suelen ser las alternativas más económicas a la capital.
¿Cuántos habitantes tiene Andorra en 2026?
89.368 residentes a 31 de marzo de 2026, según el Departament d’Estadística. El 55,4 % tiene nacionalidad extranjera.
¿Cuál es la parroquia más poblada?
Andorra la Vella, con 24.806 residentes (27,8 % del total), seguida de Escaldes-Engordany.
Fuentes: Departament d’Estadística (estadistica.ad), “A001. Estimacions de població. Març del 2026” (13/4/2026); informe de Pisos.ad del 3.er trimestre de 2026 (vía El Periòdic, 7/10/2026); Govern d’Andorra, precios asequibles de la ley de arrendamientos. Revisado en octubre de 2026.
Foto: Sant Julià de Lòria (Andorra), de Joan Valls, Wikimedia Commons, licencia CC BY-SA 2.0.